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[万达酒店]在盘中上涨了近90% 万达酒店开发2.7亿美元出售美国项目

来源:港股新闻 作者:津南股票网 时间:2020-07-30 21:03 阅读:

导读:7月30日,万达酒店发展复牌股价大涨,盘中涨幅最高达88.86%。同日,公司发布公告称,作价2.7亿美元出售旗下公司持有的芝加哥物业项目90%权益,并构成关联交易。出售该项目后,出售...

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万达酒店

7月30日,万达酒店发展的股价恢复交易,盘中最高涨幅为88.86%。同一天,该公司宣布将以2.7亿美元的价格出售其持有的芝加哥地产项目90%的股权,构成关联交易。项目出售后,预计出售将产生约9,400万港元(税前)的利润。

接近万达的知情人士回应《中国证券报》记者称,在此之前,万达集团的海外业务一直在万达酒店开发这一平台,近年来开始压缩和出售其海外业务。此次出售的芝加哥地产项目仍在建设中,属于重资产范畴。未来,万达酒店发展将重点发展酒店管理、酒店设计和建设等主营业务,并以轻资产的形式运营。

预计产生9400万港元收益

7月30日,《非常重大出售事项及关联交易出售于芝加哥物业项目之权益及恢复买卖》 万达酒店发展公司发布的公告显示,7月24日,万达酒店发展公司的非全资子公司万达芝加哥房地产有限责任公司与买方麦哲伦包裹C/D有限责任公司签订了销售协议。以2.7亿美元的价格出售目标公司芝加哥物业项目的90%股东权益。出售预计将产生约9,400万港元(税前)的利润。根据公告,截至2019年12月31日,目标公司未经审计的净资产值约为21.93亿港元。

此外,根据协议,包裹C有限责任公司欠万达芝加哥房地产有限责任公司的2.45亿美元贷款也将偿还给卖方。

交易完成后,目标公司将不再是公司的子公司,其财务业绩将不再列入集团财务报表。截至公告日,目标公司是公司的间接子公司,卖方拥有90%的股权,买方拥有10%的股权。买方是目标公司的大股东,也是公司在子公司层面的关联人,因此此次出售构成关联交易。

根据公告,目标公司拥有名为维斯塔大厦的土地(位于芝加哥,东瓦克路363-401号)。目标公司拥有并正在完成芝加哥的物业项目。芝加哥物业项目是指土地的改善工程,包括高101层、约200万平方英尺的塔楼结构。完工后,它将包括芝加哥,上街的地面改善工程、由大约393个公寓单元组成的公寓和由192个房间组成的旅馆。

改善现金流

公告显示,万达酒店开发的主要业务是物业开发、物业投资与管理、酒店运营与管理、酒店设计与施工管理服务等。该公司出售芝加哥项目符合该公司的去杠杆化和改善现金流的战略。

本公司相信,由于芝加哥的物业项目仍在建设中,出售将有助于减少本集团现有及未来的债务,并加强本集团的财务状况,从而对本集团有利。公司将能够调整配资资源,专注于主要业务发展。

上述业内人士指出,万达酒店发展的酒店业务属于服务性业务,收入和资金回笼速度都比较低。出售芝加哥项目极大地改善了公司的日常现金流和盈利能力。

万达酒店发展财务数据显示,2019年,公司实现营业总收入7.29亿元,同比下降0.43%;扣除后,归属于母公司股东的净利润损失为1.64亿元,经营活动产生的现金流量为-7.33亿元。

中原房地产首席分析师张大伟,告诉《中国证券报》,万达酒店发展股票的总市值只有16亿港元,而芝加哥房地产项目的销售已经超过了股票的市值。海外资产正处于低迷时期,因此出售它们并不容易。这是一次溢价销售

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网友评论:

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